我打算买房子，商品房总共有18层。最佳楼层和占优势的是哪一层，给个意见。

建议选择第12层，这个楼层高度适宜，数字也吉利。如果预算充足，可以考虑第16层。虽然夏天顶楼可能会比较热，但通常开发商会对顶楼进行隔热处理，而且济南的夏天较短，空调也能提供足够的舒适度。

对于第8、9、10层，这些数字吉利，且楼层不高，可以考虑。但要注意，低楼层可能会有一些压抑感，视野也不够开阔。

高层住宅的9至11层可能会受到扬灰层的影响，空气中的尘埃和有害物质会在这个高度停留，因此这些楼层不是最佳选择。

对于底楼，购买时需要了解底层是否架空，以及是否采取了有效的防潮措施。底楼的噪音和安全性问题是需要考虑的。

顶楼的防水情况也是关键，虽然顶楼和底楼的价格通常较低，但需要确保屋面防水处理得当。

在选择楼层时，还应考虑电梯的便利性。如果没有电梯，老人和孩子可能更适合低一些的楼层。

购房者在选择多层住宅时，通常喜欢2至4层的房子。这些楼层较为安静，且在紧急情况下更容易逃生。同时，这些楼层的价格相对较低，空间利用率高。

对于高层住宅，20层左右的楼层通常被认为是较好的选择，视野开阔，私密性好。

总的来说，选择楼层时要考虑多种因素，包括住宅楼的总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况以及楼层价格差异等。